- Töö koosseis
- Seletuskiri
1. Asendiplaaniline lahendus
2. Arhitektuurne lahendus
2.1. Välisviimistlus
2.2. Siseviimistlus
3. Müratokestavad seinad ja avatäited
4. Hoone tulekaitse
5. Tehnilised näitajad
6. Vertikaalplaneerimine
- Pohiliste tööde mahud

Paigaldatavad san seadmed

TÖÖ TEOSTAJA: Arhitektuuribüroo R-Konsult OÜ
Tartu mnt.16B, 10117 Tallinn
tel./fax: 6 604735

• Arhitektuurne ja sisekujunduse osa:
  • Arhitektuuribüroo R-Konsult OÜ
• Projekti juht:
  • arhitekt Irina Raud
  • arhitekt Indrek Pottisep
• Vertikaalplaneerimise insener:
  • insener Ludmilla Levo

Töö koosseis:

• SELETUSKIRI,
• GRAAFILINE MATERJAL, s.h.:
  • asendiplaan M 1:500, joonis nr. AS - 1
  • vertikaalplaneerimine M 1:500, joonis nr. V - 1
  • soklikorruse plaan M 1:100, joonis nr. A – 0
  • 1. korruse plaan M 1:100, joonis nr. A – 1
  • 2. korruse plaan M 1:100, joonis nr. A – 2
  • 3. korruse plaan M 1:100, joonis nr. A – 3
  • 4. korruse plaan M 1:100, joonis nr. A – 4
  • vaade A M 1:100, joonis nr. A – 6
  • vaade B M 1:100, joonis nr. A – 7
  • vaade C M 1:100, joonis nr. A – 8
  • vaade D M 1:100, joonis nr. A – 9
  • loige R 2-2 M 1:100, joonis nr. A – 10
  • loige R 3-3 M 1:100, joonis nr. A – 11

Seletuskiri

1. Asendiplaaniline lahendus

Planeeritav elamu asub Tallinnas,Herne tn.17/19 krundil.
Krundi suurus on 1691,0 m2.Elamu koosneb kahest mahust, mis on ühendatud trepikojaga ning liftihalliga.
Elamu on projekteeritud:

• piki Herne tänavat 1,5 m kaugusele krundi piirist,
• krundi idapiirist 4,5 ÷ 7,5 m kaugusele,
• krundi läänepiirist 5,0 ÷6,6 m kaugusele.

Elamu soklikorrusele on planeeritud 20 parkimiskohta.
Soklikorrusele pääseb krundi idaküljele planeeritud allasoidutee kaudu. Tee laius 4,0 m.
Hoone sissepääs asub olemasolevast tasapinnast ~10 cm korgemal.

• Sissepääsu vestibüüli poranda korgusmärk on + 19,50 abs.
• Parklakorruse korgusmärk on + 18,00 abs.
• I korruse korgusmärk on + 21,00 abs.

Elamu lääneküljelt on on planeeritud soit krundile. Krundil, väljaspool hoone gabariiti on planeeritud parkimiskohad 12 -le soiduautole.

Piki Herne tänavat on planeeritud sulgeda krunt metallist piirdeaiaga (h=1,9m). Piirdeaed kinnitatakse 100x100 mm metallpostidele. Piirdeaias on kaks väravat laiusega 4,0 m.

Naaberkruntidega piirnevad piirdeaia osad on osaliselt olemasolevad paekivist tulemüürid, mis puhastatakse ja parandatakse. Uus piirdeaed kinnitatakse 100x100 mm metallpostidele, piirdeaia korgus on 1,9 m.

Soklikorrusele planeeritud allasoidutee on asfaltkattega. Herne tänava äärne konnitee ja sissepääsutee elamu trepikotta kaetakse punase betoonist konniteekiviga.

Elamu oue projekteeritud parkimiskohad ja juurdesoidutee kaetakse 80 mm paksuste betoonist murukividega.
Elamu oues olevad muruplatsid on ääristatud betoonist äärekividega.

Krundil säilitatakse terved puud. Olemasolevat haljastust täiendatakse dekoratiivsete poosastega.

2. Arhitektuurne lahendus

Hoone on pohimahus 4-korruseline. Tänavafrondis on hoone korgus 12,0 m, elamu maksimaalne korgus on 15,0 m. Elamu koosneb kahest 16,5 m laiusest hoonemahust,mida ühendab 5,5 m laiune trepikoja tagasiastuv maht. Elamus on projekteeritud 30 korterit.

2.1. Välisviimistlus

Hoone välisseina pohiosa on ette nähtud krohvida ja värvida heledates toonides (Diamant 0030), nn. prantsuse rodude piirdekonstruktsiooniks on metallvore.

Kumagi elamumahu osad värvitakse erinevas värvitoonis (sinakas-hall: Saphir 3060 ja rohekas-hall: Smaragd 2320).
Elamu tasakatus kaetakse rullmaterjaliga.

2.2. Siseviimistlus.

Trepikoja, liftiđahti ja koridoride seinad krohvitakse, pahteldatakse ja värvitakse heledates toonides. Trepiastmed, podestid ja koridoride porandad kaetakse 300x300 mm keraamiliste plaatidega (hele ooker). Trepiastmete korval olevad seinapinnad ja koridorite seinte sokliosad viimistletakse 150 mm korguste ja 300 mm laiuste keraamiliste plaatidega (hele ooker).
Korteri välisuksed on puidust tulekindlad uksed – 2 lukku.

Tubade, vahekäikude, esikute ja kööginurga porandad kaetakse puitparketiga, kas tamm voi vaher. Eritellimusel esikute porandad kaetakse 300x300 mm keraamiliste plaatidega. Pesuruumide porandad kaetakse 200x200 mm keraamiliste plaatidega.

Tubade seinad krohvitakse , pahteldatakse ja värvitakse valgeks. Pesuruumide seinad kaetakse 200x200 mm keraamiliste plaatidega.

Tubade laed pahteldatakse ja värvitakse. Pesuruumide ja osaliselt ka koridoride laed on moodul-ripplaed.

3. Müratokestavad seinad ja avatäited.

Hoone välisseinad on projekteeritud selliselt,et on tagatud 50 db müratokestus, s.o.:
välisseinad on 140 ÷ 240 mm paksusest Kolumbia kivist, mille ooned valatakse täis. Lisaks 150 mm efektiivsoojustust krohv.

Välisseinte avad - aknad ja rodu uksed on projekteeritud arvestusega, et müratokestus peab olema 45 db, s.o.:

• välimine klaaspakett 4,0+4,0 mm
• sisemine klaas 6,0 mm

Korruste vahelised vahelaed on projekteeritud samuti müratokestava-tena, s.o.:

• monteeritavad r/b paneelid-220 mm
• efektiivsoojustus - 50 mm
• betoon-tasanduskiht - 50 mm

Korterite vahelised kandvad siseseinad on:

• kolumbia kivi -190 ÷ 240 mm

ning mittekandvad seinad on:

• kolumbia kivi -140 mm, ooned valatakse täis
• kipsseinad 2x70+13+13=96 mm.

4. Hoone tulekaitse

Projekteeritav elamu tulepüsivus on TP-1.
Elamu kandekonstruktsioonid on monteeritavast raudbetoonist ja Kolumbia kivist.
Evakuatsiooniks on projekteeritud 1,5 m laiuste trepikäikudega trepikoda, mille projekteeritud tulepüsivus on REI-60. Trepikäikude vahel on liftiđaht, mis moodustab omaette tuletokke sektsiooni.
Hoones on järgmised tuletokke sektsioonid:

• evakuatsiooni trepikoda,
• liftiđaht,
• 30 korterit,
• 6 panipaika igal korrusel,
• tehniline ruum soklikorrusel.

Tehniliste ruumide ja korterite uksed on tulepüsivusega EI-30.
Koigis korterites on  avatavad aknad.
Koik läbiviigud tuletokke tarinditest tuleb teostada spetsifitseeritud materjalidega.
Soklikorrusel asuv parkla on kolmest küljest avatud, piirdeks metallvork.

Suitsu eemaldamine parklast toimub kolme piirde kaudu ja Herne tänava poole avanevate soklikorruse akende kaudu.
Evakuatsiooniteedel (trepikoda korrustel, korteritevaheline koridor,

panipaikade porand, sissepääs, vestibüül) peavad olema mittepolevad porandakatte materjalid: klinkerplaat.
Välistulekaitseks vajalik vooluhulk on 15 l/sek ning see voetakse olemasolevast, Kodu tn. 25 hoone ees asuvast tuletorjehüdrandist.

Hoones asuvate tulekustutusvahenditena on ette nähtud kasutada pulberkustuteid. Statsionaarset tuletorje veevarustuse vorku ei ole ette nähtud.

Hoone varustatakse evakuatsioonivalgustusega, mis on ette nähtud koridorides , trepikojas ja autoparklas.
Paanikavältimis-valgustus nähakse ette tehnilistesse ruumidesse ja parklasse.

Turva- ja märkvalgustitena kasutatakse sisseehitatud akumulaatoritega ja laadimisseadmega lampe, tööressursiga 1 tund.
Hoone automaatne tulekahjusignalisatsioon ja turvavalve signalisatsioon ehitatakse hoonesse vastavalt projekti norkvoolu osas esitatud lahendusele.

5. Tehnilised näitajad

6. Vertikaalplaneerimine

Planeeritav rerritoorim asub kesklinnas, Herne ja Magasini tänavate vahelises kvartalis.
Käesoleval hetkel kujutab maa-ala endast varemete ja puudega kaetud ca 0,2 ha suurust tongermaad. Krundi abs. korgused on piires 18,23 m kuni 19,55 m, langusega krundi sügavuse suunas.

Vertikaalplaneerimisel on lähtutud olemasolevast reljeefist, Herne tänava konni- ja soidutee korgustest, olemasolevast säilivast korghaljastusest, projekteeritud hoone porandate korgustest, naaberkruntide korgustest ning sademevete ärajuhtimise voimalustest.

Sadeveed on projekti kohaselt juhitud piki- ja poik-kalletega loomuliku languse suunas, projekteeritud restkaevu kaudu kanalisatsiooni

Garaazi allasoidutee ja poranda piirile tuleb ehitada metallrestiga betoonist renn.
Vastavalt projekteeritud asendiplaanile on garaaazi sissesoidutee asfaltkattega. Krundi Veerenni tänava poolses osas on sissesoidu tee ja suurem osa hoovist kaetud betoonist murukividest kattega (Hoovis on voimalik parkida 12 autol). Haljasalad on ette nähtud krundi loodeossa ja kirdesse jäävale hoone ja piirde vahelisele alale. Herne tänava äärse konnitee katteks on valitud betoonkivid. Soidutee eraldamiseks konniteest ja haljasaladest kasutada betoon äärekive 100.30.15.
Projekteeritud katete konstruktsioonid on valitud alljärgnevad:

Muru rajamisel lisada kuni 150 mm kasvunmulda.

Pohiliste tööde mahud

Korterelamusse paigaldatavad san seadmed

WC pott IFÖ 3860 2-süsteemne
Valamu IFÖ 2352
Valamu segisti Oras Saga 1910
Dushisegisti Oras Saga / Apollo liftiga 1940Y/ 320
Radiaatorid Purmo Compact
Dushikardin 900*900
Terasvann esipaneeliga